La Giunta Comunale di Guardia Sanframondi ha approvato la proposta finalizzata alla cessione gratuita al comune guardiese di immobili ricadenti nel centro storico

Il responsabile del servizio tecnico-manutentivo premesso che: Una cospicua parte degli immobili del centro storico si trova in stato di avanzato degrado, di fatiscenza e di abbandono; Numerosi sono i casi di immobili in condizioni di stabilità precaria, privi di infissi e pertanto ricettacolo di immondizie e erbe infestanti che favoriscono la diffusione di ratti e parassiti vari;  Tale stato ha delle implicazioni che attengono alla pubblica incolumità e a volte, viste le condizioni igienico – sanitarie, alla salute pubblica; Costituisce pubblico interesse la salvaguardia della pubblica incolumità oltre che la salvaguardia del patrimonio edilizio; Anche gli edifici inagibili ed inutilizzabili, di proprietà privata, sono assoggettati al regime dell’IMU, ancorchè in forma ridotta, con costi rilevanti per i privati proprietari;

CONSIDERATO CHE:
•    Questa Amministrazione Comunale  intende fronteggiare il citato preoccupante fenomeno degli immobili abbandonati del centro storico attraverso iniziative volte ad arrestare lo spopolamento e l’abbandono dello stesso;
•    E’ intenzione dell’Amministrazione Comunale avviare un esteso programma di riqualificazione e rivitalizzazione del Centro Storico attraverso dinamiche socio¬-economiche fondate sul recupero dell’artigianato e sull’attrazione turistica, utilizzando strumenti di sviluppo e di valorizzazione volte a favorire il recupero e il restauro di tali unità immobiliari, al fine di utilizzarli come:
•    foresteria turistica (paese-albergo);
•    assegnazione temporanea ad associazioni per finalità sociali o culturali;
•    demolizione in caso di grave precarietà strutturale o di particolari esigenze urbanistiche quali l’estensione delle aree di parcheggio, l’incremento del verde pubblico, o il miglioramento dei collegamenti viari;
•    cessione, a condizioni vantaggiose, a terzi privati che intendano investire risorse finanziarie ed energie culturali nel recupero e riqualificazione degli immobili del centro storico.
•    a tal fine questo Comune intende effettuare una ricognizione sulla eventuale acquisizione al patrimonio del comune degli immobili,  per finalità di pubblico interesse,  mediante la verifica di disponibilità dei proprietari alla cessione gratuita con spese di trasferimento a carico del Comune;

RITENUTO CHE:
•    Per avviare tale ricognizione si rende necessaria la pubblicazione di un avviso pubblico attraverso il quale il Comune manifesta la disponibilità ad acquisire o ad inserire nel registro delle cessioni a terzi gli immobili, invitando i privati proprietari a inoltrare proposta, esprimendo in proposito volontà irrevocabile, da sottoporre alla valutazione dall’organo deliberante per l’accettazione;
•    La cessione degli immobili sia a titolo gratuito;
•    Le proposte di cessione gratuita devono essere:
•    inoltrate al Comune debitamente corredate degli estremi di titolarità, di provenienza e di identificazione catastale;
•    essere firmate da tutti i proprietari aventi titolo e le firme dovranno essere autenticate secondo le norme vigenti.
•    istruite dall’Ufficio Tecnico Comunale;
•    valutate dalla G.C. circa l’accettabilità delle stesse;
•    deliberate dal C.C.  in merito all’acquisizione al Patrimonio Disponibile del Comune;
•    Tutte le spese per il passaggio di proprietà relative alla registrazione, trascrizione, bollo e altro, restino a carico dell’Ente in caso di acquisizione al patrimonio del Comune.

PROPONE
1.    La narrativa che precede è parte integrante e sostanziale del presente atto;
2.    Di approvare l’allegato AVVISO PUBBLICO ed i relativi allegati quale parte integrante e sostanziale del presente atto;
3.    Di stabilire che eventuali istanze già pervenute, relative alla disponibilità, da parte di privati cittadini,  a cedere a questo Comune fabbricati siti nel centro storico, conformi nella sostanza, anche se diverse nella forma, agli atti allegati alla presente deliberazione, siano considerate valide ed efficaci, salvo integrazione, se necessaria ai fini della valutazione;
4.    Di designare quale RUP del presente procedimento il Geom. Michele Perfetto, dipendente  Ufficio Tecnico Comunale;
5.    Di demandare al Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale ed al RUP ogni conseguente e connesso adempimento;
6.    Di comunicare la presente ai capigruppo consiliari ai sensi art. 125 del T.U.E.L.

Il Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo
Arch. Pellegrino Colangelo

LA GIUNTA COMUNALE

VISTA la proposta di deliberazione del Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo avente ad oggetto: “Avviso pubblico per la raccolta e l’eventuale valutazione di proposte  finalizzate alla cessione gratuita al Comune di Guardia Sanframondi di Immobili ricadenti nel Centro Storico. Atto di indirizzo.”;

VISTI:
- l’allegato avviso predisposto dall’Ufficio Tecnico Comunale;
- il Testo Unico approvato con Decreto Legislativo 18.8.2000, n.267;
- lo Statuto Comunale;

PRESO ATTO del parere favorevole di regolarità tecnica da parte del Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo e che non necessita del parere di regolarità contabile da parte del responsabile del Servizio Economico-Finanziario in quanto non comporta oneri finanziari;
A voti unanimi, legalmente resi;

DELIBERA
7.    La narrativa che precede è parte integrante e sostanziale del presente atto;
8.    Di approvare l’allegato AVVISO PUBBLICO, finalizzato ad una ricognizione della manifestazione d’interesse alla cessione gratuita da parte dei proprietari, di fabbricati ubicati nel Centro Storico, ed i relativi allegati quale parte integrante e sostanziale del presente atto;
9.    Di stabilire che eventuali istanze già pervenute, relative alla disponibilità, da parte di privati cittadini,  a cedere a questo Comune fabbricati siti nel centro storico, conformi nella sostanza, anche se diverse nella forma, agli atti allegati alla presente deliberazione, siano considerate valide ed efficaci, salvo integrazione, se necessaria ai fini della valutazione;
10.    Di designare quale RUP del presente procedimento il Geom. Michele Perfetto, dipendente  Ufficio Tecnico Comunale;
11.    Di demandare al Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale ed al RUP ogni conseguente e connesso adempimento;
12.    Di comunicare la presente ai capigruppo consiliari ai sensi art. 125 del T.U.E.L.
13.    Dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’Art. 134 – IV comma – D.Lgs. 267/2000.
Il Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo
Visto l’art. 49 del D.Lgs. n° 267/2000.
Vista la presente proposta di deliberazione;

Riscontrata, nell’ambito delle proprie competenze, la regolarità tecnica;
ESPRIME IL SEGUENTE PARERE

La presente proposta di deliberazione risulta regolare dal punto di vista tecnico.
Il Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo
Arch. Pellegrino Colangelo

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